公積金貸款買房需要哪些手續
1、在申請公積金貸款時,大家需要準備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明。如果當地的公積金管理中心需要擔保人,還需另外準備和擔保人簽訂的三方合同,以及公積金中心要求提供的其他資料。
2、在資料準備齊全之後,就可以向銀行提交申請,銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中,主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核,通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後借款人在攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估,並且根據評估的結果來進行終審。
3、終審結果出來後,公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行,屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審,隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬户中。
4、對於借款人來説,在資質的審核過程中是最容易出現貸款被拒的情況,一般主要是審核信用資質和還款能力,所以大家一定要確定徵信沒有污點,並且當前的負債率不超過50%。如果有使用網貸的用户,最好在貸款前一個月將其結清,否則就會對貸款申請造成影響。
雖然整個貸款流程看起來會有些複雜,但在辦理的過程中,工作人員會給大家進行指導,所以即使不知曉也沒有關係,只是資料一定要準備齊全。
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