房屋漏水鑑定費誰承擔
想要鑑定房屋漏水的話是需要支付費用的,房屋漏水鑑定費誰承擔,今天就讓來為大家講解一下。
房屋漏水鑑定費誰承擔要具體情況具體分析,首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理。
在保修期內,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部漏水鑑定費。對於已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用由當事人負責。如果物業在這裏面有疏於管理的情況,或是出現了問題後沒有及時處理,導致損失擴大或出現了更嚴重的問題,那麼物業要承擔責任。
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