如何註銷房產抵押登記手續
註銷登記需要的資料一般情況下是4種:
一是關於房屋的權屬證明;
二是房地產抵押合同,一般是需要提供原件;
三是抵押關係解除的書面資料,必須經由抵押權人同意,或者是關於抵押權有爭議的,經由司法機關裁定後,判決註銷抵押的相關的文件,都需要提供原件;四是交易合同的申請表。
準備好相關的資料後,就可以去辦理相關的流程,抵押關係的解除應該是建立在貸款還清的基礎上,需要提供還清貸款的證明,所以要去貸款的銀行辦理相關的證明資料,一般銀行會出具房地產抵押注銷申請表、申請書,還有他項權證,抵押人帶上所有的資料去受理窗口辦理註銷手續即可。
當然,工作人員必然會對提交的資料進行核實審查,確認屬實後,會當場進行註銷手續,不用等上好幾天時間,所以大家遞交材料後不要着急走,是當場就辦理的,註銷完畢後,會將房屋所有權證和國有土地使用權證退回申請人。
【法律依據】
《擔保法》第四十一條規定,當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
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