上海使用權二手房能出售嗎
經驗2.02W
上海使用權二手房能出售,説明如下:
上海使用權房買賣流程如下:
1、首先應當查看自己的公房是否屬於可以出售的範圍。根據目前上海市的政策,只有非獨用成套的公房才能直接按使用權房屋出售。
2、在出售前應當審核好買方是否有購買資格,只有具有上海户口的人才有購房資格。
3、出售前最好跟所屬的物業公司協商好,因為簽訂買賣合同後需要向物業公司徵詢同意出售。
4、房價款的資金監管問題。出售公房的價款按規定要打入指定的資金監管賬户,如果買方在2年內購買過商品房或今後兩年內要購房,則可以直接憑專用存單把房款提出付房款,否則這筆錢要放在監管賬户裏兩年才能取現。
5、公房使用權的轉讓是沒有税的,只有一些登記費之類極少的手續費用。
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