如何查房屋是否取得預售許可證
想查房屋是否取得預售許可證,可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證,需要按照以下的步驟進行:
1、先打開網上搜索“市住房保障和房產管理局”。
2、然後進入所在城市住房保障和房產管理局的官網,找到“網上服務大廳”模塊,單擊“商品房預售信息查詢”。
3、將要查詢的開發商的預售商品房輸入進行查詢即可。頁面會顯示該開發商是否具備預售許可證及其他相關信息。
相關拓展:關於預售許可證的真偽查詢,可以登錄當市房地產交易中心網站,去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目,通常網站中有顯示的即為真正有許可證,如沒有也説明此許可證為假的。《商品房預售許可證》是衡量商品房預售行為是否合法的最直接、最關鍵的書面證明文件。買受人,未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、訂購等方式變相預售商品房的,均屬無證預售行為,在法律上無效。但如果開發商在買受人起訴前取得商品房預售許可證,合同可被認定為有效。
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