怎麼看二手房是否有債權糾紛
債權債務糾紛是二手房交易過程中經常出現的情形。根據《城市房地產轉讓管理規定》以及有關司法解釋的規定,二手房是否有債權糾紛,先查看房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。其次到有關部門去查案及打印備案。一般而言,上述兩點在一般情況下可以查到是否有抵押行為。
法律依據:《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
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