好户型都有什麼特點
1、方正户型。所謂的方正户型,不是説户型就一定是正方形,而是每個房間的形狀都是正規的矩形,因為只有方正的矩形的利用率才是最高,有些不方的户型一些拐角、尖角的區域不能被很好的利用,就會浪費掉。所以方正的户型才能,讓你的使用面積達到最大化,利用率達到最高。
2、南北通透。南北通透户型,一般指的是南北方向都有窗户的户型,這樣整個房間就可以實現空氣對流,通風會非常好,而且兩個卧室有一個一定是朝南方向的。如果你去買房子的時候,售樓人員會優先給你推薦這樣的户型,的確南北通透的房子是一個好户型的優良指標。
3、客廳卧室朝東南。這個指標決定着房屋的採光性,我們都知道太陽從東邊升起,比如農村老百姓也會按坐北朝南的方向蓋房子,這樣的房子才住着舒適,這個是一直不變的定律,不管是大户型還是小户型,如果你的客廳或者至少有一個卧室的方向是東南,那麼這個房子採光是非常好的。如果有的房間朝西的話,那麼就會面臨着下午夕照日的困擾。
4、客廳有陽台。傳統的好房子都是客廳有陽台的,陽台也決定了採光性能,如果陽台在客廳,那麼客廳的光線就非常好,有些大户型的話卧室也會帶陽台,而且陽台相當於多出來的空間,養花衣服都需要在陽台,放在客廳是最好的位置。
5、面寬進深是黃金比例4:6。這個可能就要更專業一些了,面寬進深是什麼意思呢?面寬就是户型東西方向的距離,主要是採光的作用,今生就是户型南北方向的距離,也就是東西間距離和南北間的距離是4:6,這樣就是一個黃金比例,它影響着採光,通風,濕度,温度等幾方面因素。
6、動靜分區。這個動靜分區應該不難理解吧,就是把活動的區域和休息的空間,完全能分離開,這樣就可以達到互相獨立的空間,不被幹擾,動區主要就是活動的場所,像餐廳、客廳、陽台、客衞都屬於動區,靜區主要就是我們休息的場所,比如卧室、書房、主衞。所以要把這些區域作為一個很好的劃分,活動和休息互相不打擾,這樣的隔斷也是非常好的户型指標之一。
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