房子沒滿五年可以買嗎
房子沒滿五年是可以買的,只不過需要繳納營業税。新買的房屋只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了,但是因為不滿五年的住房需要繳納營業税,所以很多人會選擇購買房產證辦理滿5年的房屋。但是在2017年10月30日,營業税被廢除,取而代之的為增值税。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不得轉讓:以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;共有房地產,未經其他共有人書面同意的;權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十九條規定,以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。
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