小孩多大可以辦房產證
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小孩不管多大都可以辦理房產證的,但需要有監護人。用未成年子女名義購房從法律的角度來説實質上是一種贈予行為,由於子女是未成年人,父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。如果是一次性付款買房,父母可直接以子女的名義辦理房產證,可避免以後過户時所繳納的各種税、費。如果辦理了銀行按揭貸款,父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證,將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。《商品房銷售管理辦法》第34條房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
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