小區一樓的院子屬於誰

院子有產權户主花錢買了就是户主的，房產證上的户型圖裏包含院子，並不是全體業主的綠化用地。院子也是按面積大小出錢，面積大的，花錢多一些，面積小的，花錢少一些。一般小高層一樓的院子，有些就是有產權的。高層住宅一樓的院子，有產權的情況還比較少見。院子沒有產權，開發商承諾買一樓送院子，並主動幫圍起來，供使用。這種情況也比較常見，院子的確是全體業主的綠化用地，屬於開發商違規出售。很多高層一樓的房子，都是搭配院子賣出去的。因為帶院子雖然是一樓，價格還要比樓上的高。要是不帶院子，一樓的房子就比較難出售，往往價格要比樓上低不少。院子沒有產權，開發商沒有承諾買一樓送院子，也沒有幫忙圍起來，一樓的住户自己圍起來，或者開發成菜地、花園等，供自己家使用。