買房認籌有用嗎
買房認籌其實是沒有太大用的,從表面上看購房者買認籌享受到了很大的優惠,但實際上卻存在以下風險:
1、開發商證件不全。不少開發商在還未取得商品房預售預可證的情況下,就開始進行認籌活動了,這可是違法行為,一旦購房者交了認籌金,恐怕將難以要回。所以,買房認籌時,購房者查驗開發商的證件,以此來保證自己的權益。
2、變相佔用購房者資金。購房者在獲得“認籌資格”後,往往會被開發商要求繳納一定的“認籌誠意金”,數額一般為幾千、幾萬、幾十萬不等。儘管開發商鄭重承諾,“認籌誠意金”可無條件無息退還,但不少專家都認為,這實際上是一種變現佔用購房者資金的“融資行為”!
3、認籌人多了就提價。買房認籌時,開發商口口聲聲答應,給予購房者2-3個點折扣優惠,然而,當認籌人數超過一定數量後,這種優惠就完全成為了空談,開發商將會立即提價。對於這種情況,如果購房者已交了認籌誠意金,那麼可藉助法律手段來維護自己的權益。
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