南京一套房和二套房税一樣嗎

南京一套房和二套房税不一樣，説明如下：

南京首套房和二套房税費徵收是不一樣的。

1、對個人購買家庭僅有住宅（家庭成員規模包含購房人、愛人以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税，面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住宅，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税，面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

相關説明：

南京房地產税徵收如下：144平以下而且不滿5年的，營來税總價百分之五點六，個人所得税百分之一。契税144平米以下滿5年無營業税，家庭唯一住房無個人所得税，如果不是家庭唯一住房個人所得税百分之一。首套房和二套房的契税都是3%。不過，個人或家庭購買的第一套住房的契税是可以減免百分之五十的，但是二套房的契税是不可以減免的