商鋪房產税税率是多少

對商鋪進行房產税徵收有兩種情況：如果商鋪是租來的，也就是説沒產權，不用交税。如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計税依倨：自用的税率為1.2%，以房產的計税餘值作為計税依據，公式是全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的税率為12%，以租金收入作為計税依據，公式是全年應納税額=租金收入×12%。所謂計税餘值，是指依照税法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。

房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。