父母房產如何過户
父母房產過户方式如下:
1、買賣形式的過户手續:如果是買賣形式將父母房產過户給子女,需要帶好被過户人的身份證件和父母的身份證、户口本、結婚證、房產證,到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。
2、贈與形式的過户手續:如果以贈與形式將父母房產過户給子女,那麼和父母需要先到公證處做贈與合同的公證,再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。同樣,雙方都需要帶身份證、户口本、結婚證、房產證等文件。
3、繼承:辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明,辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場,房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
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