買單位集資房需要交增值税嗎
買單位集資房不需要繳納增值税,只需繳納以下幾種税費:
1、契税:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產,其契税需要按照成交價格的3%交納;由買方交納。
2、印花税:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花税。
3、個人所得税:凡是房產交付時間不足2年的,需要交納個人所得税,個人所得税有兩種交納方式:
(1)適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
(2)適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。
4、營業税:凡是房產證(或者税務部門出具的契税税票)填發時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業税,滿5年後,屬於普通住宅的免交,屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。
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