如何購買二手房最安全
購買二手房最安全的方法:首先,要確定房屋是否具有上市資格,確定房屋是否有《房屋所有權證》,確保房屋產權人的真實性。其次,要親自核實房子的基本情況。核實房屋本身的質量、土地的使用權限、周邊環境和配套設施。最好是多次實地考察,多時段、多時間跨度進行實地考察。最後,在簽訂交易合同時應注意合同的完整性,違約責任不能省略,還要選擇安全的支付方式。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定:以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
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