備案後的期房能更名嗎
期房備案後無法出售。期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋,已經入住或是建成的房屋。期房轉化為現房在實踐中有兩個條件:一是預購人與開發商簽署了房屋交接書,二是開發商辦理了房地產初始登記手續,取得了新建商品房房地產權證(大產證)。房屋如果在房管局進行了備案,那基本上將無法撤銷備案信息,無法撤銷備案信息意味着無法更名,繼而無法正常的進行買賣。
如果房屋僅僅只是辦理了網籤,暫未備案,那麼是有可能進行更名的,如果可以更名,那麼將能夠進行後續買賣交易,因為網籤是能夠撤銷的,撤銷後就可以網籤其他人的信息,繼而完成相關買賣交易,但是預購人必需取得開發商的同意,方能實現權益轉讓。開發商通常採用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式,表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。
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