如何辦理房產備案

房產備案辦理流程如下：

1、雙方進行合同草簽。從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般都會先進行草簽。

2、雙方進行網籤。雙方確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，方可進行網上籤約。

3、合同備案。商品房網上籤訂後，開發商會對合同進行備案。

4、正式簽約合同。備案後相關部門會審核取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約成功後，房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，這就説明合同已經備案成功。

簽約成功後可以通過登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間查詢合同備案登記情況。也可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。