商業房產收税嗎
商業房產是需要收税的。其中,比較複雜的是房產税。
房產税,是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。
房產税是個很模糊的概念,它的對象不是房子,而是一個擁有權和一個使用權。簡單的來説,用於自己生活居住使用的,有產權證和土地證的免交税,如果用於商業賣賣租賃用途的,需繳納個人所得税和營業税。如果是買賣的話,過户過程中,買方還需繳納契税、印花税、評估費用、綜合管理費、工本費(證件)、維修基金(物業方面收的,一套房子終身只交一次)。
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