驗房要注意哪些問題
1、驗地面、牆體、天花:如果是驗收的是毛培房,那麼就要用空鼓捶檢查牆面跟地面有沒有空鼓的情況,還要拿一把尺兩下牆面是不是垂直的,用水平尺來檢測地面是否水平。精裝修房就要檢查有沒有缺稜吊角、刮傷、瑕疵、裂縫、色差、平整度、地磚空鼓等情況。
2、驗水電:檢查水電的基礎設施,廚房、陽台兩大排水處要好好檢查,要測一下衝水聲音是不是正常的,下水管是不是通暢的,以免後期出現堵塞的現象,處理起來非常麻煩。精裝修房要檢查很多細節處,比如:淋浴間的浴缸或者花灑等設備的使用功能、安裝是否牢固、材質等,廚房洗手盆跟洗菜池表面是否有刮花的情況。業主還要檢查下家中弱電的通路是否暢通。
3、驗門窗:驗門窗包括了門窗的表面有沒有刮花、門窗的四角有沒有變形、門窗框有沒有安裝牢固、門窗的把手有沒有好好的固定、門窗的密閉性好不好等。更加專業的查驗還包括滴水線、密封膠、溢水口等,要求功能都完好等。
4、檢查木工製品以及油漆工製品:我們基本上可以靠我們的眼睛去檢查木工製品以及油漆工製品。我們首先要檢查下木製品是否存在變形的現象,接縫處是否開裂,安裝的五金件是否牢固準確。還要查看下油漆有沒有流淌的現象,牆壁的塗料有沒有出現開裂的情況。
不知道網友們看完以上的介紹之後,對於驗房有沒有明白呢?
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