貸款買房子的條件有哪些
貸款買房需要滿足以下幾個條件:
(1)年滿十八週歲至六十週歲,具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暫住證;港澳台,提供回鄉證);
(3)借款人應具有穩定的職業和收入,有按期償還貸款本息的能力;
(4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利;
(5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;
(6)有購房合同、協議或有關批准文件;
(7)貸款銀行規定的其他條件。
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銀行貸款買房需要準備的材料:
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指,外籍人士的護照、台灣人士的通行證和户籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明,
4、收入證明(包括税單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
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