房產過户費用多少

一般的情況購買二手房，交易過户需要交納的税費：

一、買房人應繳納税費：

1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納税費：

1、交易費:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

中介費:一般是房款的2%~3%。

法律依據:

《中華人民共和國繼承法》第三十三條、第三十四條

長沙市人民政府辦公廳關於印發《長沙市存量房交易税收徵收管理試行辦法》的通知第三條

《中華人民共和國個人所得税法》第二條

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條