用住房公積金貸款買房有什麼好處
用公積金貸款買房的好處:公積金貸款利率優惠,同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。和商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還款利息還少了很多。
公積金貸款還款更加靈活方便,如果採用公積金貸款買房的話,銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活,借貸人可以自己確定每個月的還款額,但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息,並且不需要支付任何的違約金。
公積金貸款對所購房屋的限制性更小,目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多,對於房齡過高,房產地段不好,房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的,但是對於公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制就相對較少,二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
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