買賣二手房有哪些費用要繳納

買賣二手房需要繳納的費用：

1、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。

2、個人所得税：計税金額的1%或差價的20%(符合條件的免徵)。

3、增值税及附加税：成交價/(1+5%)*5.6%(符合條件的免徵)。

4、辦證、交易登記等一些雜費。

5、交易手續費，買賣雙方分攤。

6、土地出讓金等(只有特殊類型房屋才需要交納)。

現在放款還是比較快的純商業基本他證弄好5-7工作日就能放掉，月底會長一點。客户、業主、中介三方一起去房子裏面，確定籤合同的時候傢俱家電情況，水、電、煤有線電視車位物業費之類結清，業主交鑰匙，客户給業主物業交割單簽字。業主拿最後尾款，客户拿房子。