房屋抵押貸款有什麼優點
1、貸款利息低。房產抵押的利息相對銀行其他類型的大多數產品來説是比較低的,因為有了房產做抵押,所以貸款機構承擔的風險也小很多,自然願意給借款人較低的利率。
2、貸款期限長。跟信用貸款、汽車抵押貸款相比,房產抵押貸款的期限相對較長。房產抵押貸款的借款期限在10-20年,最長借款期限可以達30年。
3、貸款額度高。房產抵押的額度是以房價估值為參考標準,最高可以貸到房屋估值的70%。其中,商品住宅的抵押率可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率可達60%;工業廠房的抵押率可達50%。
4、貸款用途廣。抵押房產貸到的款怎麼花,這個事情相對其他產品就沒有那麼多限制。當然如果告訴銀行,要用這筆錢來從事炒股票等高風險投資,一般會被銀行拒絕貸款的。
5、還款方式靈活。無抵押貸款只能等額本息還款,而房屋抵押貸款可以先息後本,也可以等額本金。只要願意還可以在授信期內循環借款,隨借隨還。
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