包工合同注意些什麼
一般需要注意的事項如下:
一審查合同主體。承包人應當注意審查發包人資質,建設用地是否已經批准是否列入投資計劃規劃、設計是否得到批准是否進行了招標等,發包人如果屬於分包人,審查其是否具有分包資格,發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。發包人應注意審查承包人的資質,已完成工程的質量、評價等。
二明確約定合同內容。如,工程範圍,建設工期,工程質量,工程保修,工程造價的計算方式,技術資料交付時間,材料和設備供應責任,工程進度款的撥款和結算,竣工驗收的技術標準等,質量保修範圍和質量保證期,違約責任,爭議解決方式等。建設施工合同涉及的金額大,週期長,涉及的專業問題也比較多,如果有條件,建議及時諮詢律師,委託專業律師起草、審核合同。
【法律依據】
《合同法》第二百六十九條,建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
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