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![菏泽郓城中央悦府公摊面积]( "菏泽郓城中央悦府公摊面积")
菏泽郓城中央悦府公摊面积
菏泽郓城中央悦府公摊面积高于15%且低于25%。中央悦府小区位于菏泽市郓城县，由郓城县龙翔置业有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为16栋，由高层组成，容积率为2.9，绿化率30%，小区户型面积有85-174平方米的3-5居室，...
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![期房公摊面积如何计算]( "期房公摊面积如何计算")
期房公摊面积如何计算
期房公摊面积计算方法如下：公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积=公摊系数x套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积=套内使用面积＋墙体面积。相关说明：1、户型同一栋楼里...
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![公摊面积有什么好处]( "公摊面积有什么好处")
公摊面积有什么好处
1、公摊面积没有好处。2、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。3、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。各套房的公用分...
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![写字楼的最高公摊面积多少]( "写字楼的最高公摊面积多少")
写字楼的最高公摊面积多少
写字楼公摊面积在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面...
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![住房公摊面积什么时候取消]( "住房公摊面积什么时候取消")
住房公摊面积什么时候取消
公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的，目前只在重庆和香港试点实行，购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感，公摊面积中存在着很多的猫腻，特别是公摊系数比较高的时候，一定...
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![公用墙体算公摊面积吗]( "公用墙体算公摊面积吗")
公用墙体算公摊面积吗
公用墙体是套与公共建筑之间的分隔墙，是算公摊面积的，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。相关...
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![房屋的公摊面积怎么算]( "房屋的公摊面积怎么算")
房屋的公摊面积怎么算
房屋公摊面积包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及...
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![公寓的公摊面积一般是多少]( "公寓的公摊面积一般是多少")
公寓的公摊面积一般是多少
公寓的公摊面积一般在30-60平米。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊建筑面积...
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![房屋的公摊面积怎么计算]( "房屋的公摊面积怎么计算")
房屋的公摊面积怎么计算
公摊面积指的是房屋共有的面积，包括房子的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅等，这些面积是需要楼栋用户共同承担的面积，公摊面积的计算公式是比较简单的，简单的来说就是公摊系数乘以自己房间的面...
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![房屋公摊面积怎么算]( "房屋公摊面积怎么算")
房屋公摊面积怎么算
目前公摊面积也主要就是公摊面积系数乘以套内建筑面积，公摊系数等于总公共分摊面积，套内建筑面积等于套内使用面积加强铁面积加阳台面积。计算建筑结果可根据公摊面积运用公式来进行计算，得出结论。公摊面积越小意味着得...
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![公摊面积和实际面积区别]( "公摊面积和实际面积区别")
公摊面积和实际面积区别
实际面积通常指的是使用面积，也就是指住房中以套为单位的分户门内全部可供使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和，计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积...
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![公用厕所算公摊面积吗]( "公用厕所算公摊面积吗")
公用厕所算公摊面积吗
公用厕所算公摊面积，规定如下：1、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道...
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![公摊面积交取暖费吗]( "公摊面积交取暖费吗")
公摊面积交取暖费吗
公摊面积是要交取暖费的，因为，现在取暖费和物业费是依据房产证上记载的面积为标准进行收费。根据相关规定，公摊面积也已经列入房屋产权登记面积当中，属于住房面积的一部分，因此公摊面积的那部分也是要算进一起。7层以下住...
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![房子的公摊面积怎么算的]( "房子的公摊面积怎么算的")
房子的公摊面积怎么算的
房子公摊面积包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以...
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![哪些地方属于公摊面积]( "哪些地方属于公摊面积")
哪些地方属于公摊面积
公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙...
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![买房公摊面积怎么收费]( "买房公摊面积怎么收费")
买房公摊面积怎么收费
买房公摊面积确实会产生一定的费用，但是在房屋交易的过程中，房子所报的面积都已经包含了公摊面积，这些公摊面积不需要另算价钱，已包含在房屋的总价内。在买卖房屋的过程中，除了房屋总价以外还需要缴纳税费（契税，营业税，个税等...
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![住宅公摊面积包括哪些]( "住宅公摊面积包括哪些")
住宅公摊面积包括哪些
1、它包括了楼房里面的电梯间、消防通道、配电房、水泵房等公用面积，且外墙水平投影大小的一半也是算在公摊面积里的。2、建筑类型的不同，会导致公摊面积计算标准存在一定的差异，我们要根据实际情况来计算。3、像是最常...
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![洛阳滨河又一城洋房公摊面积多少]( "洛阳滨河又一城洋房公摊面积多少")
洛阳滨河又一城洋房公摊面积多少
洛阳滨河又一城洋房公摊面积为15%-30%，若只是单独一栋洋房的小区，公摊面积可以达到20%-35%。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、...
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![高层公摊面积国家标准2020]( "高层公摊面积国家标准2020")
高层公摊面积国家标准2020
12-33层住宅公摊率为14-24%，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。一般多层住宅...
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地下室公摊面积一般有多少比例
对于地下室的公摊率是没有明确的条文规定的，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层为25%到40%左右，商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位，为整栋商品房服务的公用建筑面积，该栋楼各套商品房分摊为局部范围服务的...
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![买房子的面积含公摊面积吗]( "买房子的面积含公摊面积吗")
买房子的面积含公摊面积吗
目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积，而不含公摊面积的叫做套内面积，也就是说，建筑面积里已经包括了公摊面积，所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公摊面积平均分...
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![公摊面积20％怎么算的]( "公摊面积20％怎么算的")
公摊面积20％怎么算的
公摊面积等于建筑面积减去实用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率，建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，公摊系数等于总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以总套数。套内建筑面积...
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![国家取消公摊面积了吗]( "国家取消公摊面积了吗")
国家取消公摊面积了吗
目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规...
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多层电梯房公摊面积一般是多少
购买房子时，很多人都是关注自己买的套内面积，而忽略了要公摊的面积。那多层电梯房公摊面积一般是多少？带大家了解下吧。多层的公摊系数在0.11—0.16之间，按照100平米计算的话，就是公摊11到16个平方。公摊建筑面积即公...
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![房屋公摊面积包括哪些]( "房屋公摊面积包括哪些")
房屋公摊面积包括哪些
房屋公摊面积包括如下三个方面：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。3、套与公共建筑之间的...
