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![办公用房租赁有公摊面积吗]( "办公用房租赁有公摊面积吗")
办公用房租赁有公摊面积吗
办公用房租赁没有公摊面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。租赁的房屋自身不具有产权，更谈不到公摊面积，因此办公用房租赁没有公摊面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、...
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![飘窗算办公用房面积吗]( "飘窗算办公用房面积吗")
飘窗算办公用房面积吗
飘窗是不计算在建筑面积内的，其说明如下：阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。基本上现在大部分的飘窗都是算赠送面积的，飘窗一般都是赠送面积。不算在房本面积之内。应该按照实际占地面积算房产的建筑面积。现在大部...
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![办公用房包括宿舍面积吗]( "办公用房包括宿舍面积吗")
办公用房包括宿舍面积吗
办公用房包括宿舍面积吗，说明如下：1、办公用房不包括宿舍面积。2、根据标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积。办公用房的公共服务和附属设...
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![办公用房阁楼面积如何计算]( "办公用房阁楼面积如何计算")
办公用房阁楼面积如何计算
法律规定层高超过2.2米就要算面积，层高是屋内净高加楼板厚度的，房产证上面的附图上应该有这块面积的。若是自己封闭的阁楼就不算面积，没有顶的露台不算面积，有顶不封闭的阳台算一半面积，全封闭的阳台算全面积。一般购买顶...
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![办公用房预售需要什么条件]( "办公用房预售需要什么条件")
办公用房预售需要什么条件
根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二...
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办公用房使用面积系数怎么算
办公用房使用面积系数怎么算，说明如下：办公用房使用面积系数怎么算可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9%]K＋C式中：S—总建筑面积；A—各级工作人员办公室总使用面积；B—服务用房总使用面积；K—基本办公用...
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办公用房到顶的柜子算面积吗
办公用房到顶的柜子算面积吗，说明如下：1、办公用房到顶的柜子算面积，柜子是建筑物的家具之一，发挥建筑物的使用功能。2、柜子在建筑物围护结构之内，要算建筑面积。相关说明：1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括...
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![办公用房面积标准如何测量]( "办公用房面积标准如何测量")
办公用房面积标准如何测量
办公用房面积标准测量方法是：1、测量套内使用面积。在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸...
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![办公用房壁柜算使用面积吗]( "办公用房壁柜算使用面积吗")
办公用房壁柜算使用面积吗
办公用房壁柜算使用面积吗，说明如下：1、办公用房壁柜算使用面积，柜是建筑物的家具之一，发挥建筑物的使用功能。2、办公室壁柜在建筑物围护结构之内，要算建筑面积。相关说明：1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括...
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![如何测量办公用房面积]( "如何测量办公用房面积")
如何测量办公用房面积
办公用房面积测量由专业测绘公司进行测量，同时需要房管局的房产实测，除去公摊后的面积，最后计算出的实用面积即为办公用房面积。《政机关办公用房建设标准》规定，正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，县长书记...
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办公用房使用标准是套内面积吗
办公用房使用标准不是套内面积，而是实用面积。《党政机关办公用房建设标准》规定，中央机关部级正职和省级机关省级正职官员的办公室使用面积不能超过54平方米。中央机关正司（局）级和省级机关正厅（局）级官员分别不能超过24平...
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![办公用房是不是商业用房]( "办公用房是不是商业用房")
办公用房是不是商业用房
办公用房不是商业用房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房等同于商业用房，办公用房和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业...
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![办公用房面积算宿舍吗]( "办公用房面积算宿舍吗")
办公用房面积算宿舍吗
办公用房面积不算宿舍，办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下：1、办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。2、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资...
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![办公用房面积包括宿舍吗]( "办公用房面积包括宿舍吗")
办公用房面积包括宿舍吗
办公用房面积不包括宿舍面积。标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积。办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。通...
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![出租办公用房属于什么经营范围]( "出租办公用房属于什么经营范围")
出租办公用房属于什么经营范围
出租办公用房属于什么经营范围，说明如下：出租办公用房属于的经营范围是是房屋租赁。相关说明：1、《企业经营范围登记管理规定》第五条：申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批...
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![办公用房面积包括休息室吗]( "办公用房面积包括休息室吗")
办公用房面积包括休息室吗
办公用房面积一般不包括休息室，根据标准，规定面积内可配备休息室，办公用房是用来办公。休息房应该属于后勤。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准...
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![办公用房租赁面积如何计算]( "办公用房租赁面积如何计算")
办公用房租赁面积如何计算
办公用房租赁面积与使用面积是一致的，计算出办公用房使用面积，即可得到其租赁面积。办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内...
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![办公用房面积包含宿舍吗]( "办公用房面积包含宿舍吗")
办公用房面积包含宿舍吗
不包括宿舍。标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积。办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。党政机关办公用房建...
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![办公用房面积是指地面面积吗]( "办公用房面积是指地面面积吗")
办公用房面积是指地面面积吗
办公用房面积是指地面面积吗，说明如下：办公用房面积是指建筑面积，不是指地面面积。相关说明：1、国家发改委、住房城乡建设部印发题为《党政机关办公用房建设标准》的通知，标准中提到，中央机关及省级机关基本办公用房建筑面...
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![办公用房面积是建筑面积吗]( "办公用房面积是建筑面积吗")
办公用房面积是建筑面积吗
办公用房面积是建筑面积。办公用房年面积是建筑面积的一种，其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公...
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![办公用房使用面积是建筑面积吗]( "办公用房使用面积是建筑面积吗")
办公用房使用面积是建筑面积吗
办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房...
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![办公用房面积如何核算]( "办公用房面积如何核算")
办公用房面积如何核算
办公用房面积核算方法如下：1、党政机关办公用房由基本办公用房(办公室、服务用房、设备用房)、附属用房两部分组成。2、党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用...
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![乡镇宿舍算办公用房吗]( "乡镇宿舍算办公用房吗")
乡镇宿舍算办公用房吗
乡镇宿舍能否改为办公用房是要分为两种情况的，如果是和办公室相连的话，就可以算作办公用房，但是如果不相连的话或者是集体宿舍的话，那么都不能算为办公用房，办公用房通常是不包括宿舍的，也不能改成集体宿舍，主要是指各级办公...
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![卫生间是否算办公用房面积]( "卫生间是否算办公用房面积")
卫生间是否算办公用房面积
卫生间是算办公用房面积的，办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。根据相关规定，党政机关办公用房包括：办公用房、...
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![办公用房中阳台面积如何计算]( "办公用房中阳台面积如何计算")
办公用房中阳台面积如何计算
办公用房中阳台面积计算方法是：1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台，不论其形式如...
