房地产的知识

房地产列表百科专为您提供房地产精彩内容，房地产优质知识，房地产相关的百科知识点，让生活的精彩从房地产开始，我们为您分享生活中的小窍门，生活中的小知识，健康小知识，健康养生知识，快快来看吧。

首页 > 房地产的知识

什么是投资性房地产成本模式

投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。与投资性房地产公允价值模式对应，一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价模...
房地产认购和签约的区别

新房签约是买卖房屋的双方签订购房合同，确定房子的归属权发生改变，具有一定的法律效力，违反相关合同内容，是要承担一定的法律责任并作出赔偿的。而房屋认购则是买卖双方达成的一种约定，主要是达成购买该公司房产的约定，至于...
房地产应收账款是什么

1、房地产应收账款是用于核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。房地产企业，该科目一般包括应收楼款、租金、其他。2、应收账款周转率=销售收入应收账款一般来说，应收帐款周转...
什么是房地产运营专员

房地产运营专员就是整个房地产公司的运作，一种统筹的工作。房地产公司有个部门是营运部（每个公司叫法不一样）是负责整个公司业绩销售运营的日常管理督导工作的。房地产运营专员主要的岗位职责有：1、建立、维护、销售台账...
房地产开发企业如何进行成本核算

房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。企业进行开发成本核算，除了必须严格执行国家制定的房地产开发企业...
新房地产税还迁房有证用交吗

新房地产税还迁房有房产证不需要交，自行保管即可。但是要注意的是，房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：一种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下...
房地产利润率一般是多少

1、三、四线城市估计也就5％的利润。目前的市场环境，很多三四线城市60％的项目不敢动工，动工就是大额的银行贷款，小开发商融资成本又高，开发就意味着赔钱。2、一、二线城市的利润会受到很多因素制约，主要就是拿地成本、建筑成...
房地产里面的容积率是什么意思

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，容积率越低，居民的舒适度越高...
按用途来分房地产的类型有哪几种

按用途来分房地产的类型有四种，分为住宅地产、商业地产、科教地产与工业化地产。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而...
房地产开发商违约怎么办

房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。【法律依据】《合...
房地产抵押登记应提交哪些文件

房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押合同应自成立时生效，抵押权自抵押物登记时成立。抵押当事人应当自房地产抵押合同签订...
房地产经纪人资格证的作用

取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构，承担关键岗位的必要条件。取得房地产经纪人协理资格证书是从事房地产经纪业务的基本条件。取得房地产经纪资格证书后，还必须申请注册，取得房地产经纪人注册证书，该...
房地产配套设施有哪些

房地产住宅房屋配套设施应包括以下内容：1、住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。2、住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群...
第一套房也要收房地产税吗

第一套房要收房地产税，说明如下：1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％。2、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建...
房地产买卖合同注意事项有哪些

房地产买卖合同注意事项如下：1、检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房...
房地产中级职称有哪些

房地产的中级职称有以下：经济师、会计师、审计师、工程师等等。房地产经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别：经济专业初级资格、经济专业中级...
房地产开发商是做什么的

房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润，《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本...
房地产公司哪些岗位是工人

房地产公司工人岗位有：土建工程师、结构工程师、水电工程师、绿化工程师、预算工程师。所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。...
房地产包销是什么意思

房地产包销是指房地产开发商与包销商之间就特定商品房的销售进行协商，由包销商以一定的价格条件和付款条件，在规定的期限内向开发商买入全部商品房的一种商业经营行为。房地产包销作为房地产市场中的一种新的经济行为，是...
如何查房地产有没有预售许可证

查询房地产预售许可证说明如下：1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书...
拆迁房收房地产税吗

房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城...
商业房产转让属房地产转让吗

如果商业房产手续齐全，符合法律规定，则属于房地产转让，反之则不属于。房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。从...
一套房征收个人房地产税吗

一套房不征收个人房地产税，首套房不交房产税，还没开始全面征收。上海，重庆已经停止征收房产税了，将来可能会征收房地产税，还在研究制定中。首次买新房，要交的税费有契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（取决于当地政策，各地不一样），...
房地产总工办职责是什么

1、协助总经理进行公司各部门工程技术管理。2、负责审批并优化各工程施工组织方案、专项施工方案。3、负责指导各工程选择设计单位，优化设计方案，降低工程成本。4、负责指导并协助各工程部门进行各类工程、设备、材料等...
沈阳房地产交易大厅

沈阳房地产交易大厅有：1、沈阳市房地产交易中心，位于沈阳市大西路187号金厦广场8层。2、房地产交易大厅，位于辽宁省沈阳市康平县中心路42号。3、和平区房地产交易中心，位于沈阳市砂山街98。4、铁西区房产交易大厅，位于辽宁...