九九百科网公房的知识
公房列表百科专为您提供公房精彩内容，公房优质知识，公房相关的百科知识点，让生活的精彩从公房开始，我们为您分享生活中的小窍门，生活中的小知识，健康小知识，健康养生知识，快快来看吧。
-
![已购公房有契税吗]( "已购公房有契税吗")
已购公房有契税吗
已购公房有契税吗，说明如下：1、已购公房有契税，如果买房人是首套房且面积在90平米以内（含90平），契税为1%。2、如果购买的已购公房面积在90平米以上，契税为1.5%。相关说明：1、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民...
-
![已购公房交易以后是商品房吗]( "已购公房交易以后是商品房吗")
已购公房交易以后是商品房吗
已购公房交易之后是不会变成商品房的，虽然已购公房交易后会拿到的房本是房商品房的产权证，但是产权性质是不一样的，不管是商品房，安置房，公房，房改房，他的产权证都是一样的，只是在查资料的时候，房屋性质一栏里面是不一样的，所以...
-
![买已购公房有什么风险]( "买已购公房有什么风险")
买已购公房有什么风险
购买的售后公房，房产产权证上只有一个人的名字，但是可能还会存在其它的产权人，那买已购公房有什么风险呢？带大家一起了解下吧。买已购公房没有什么风险，但公房相对私房而言，弊端还是有的：1、产权上不同，业主只有使用权，大部分...
-
![天津已购公房可以落户吗]( "天津已购公房可以落户吗")
天津已购公房可以落户吗
天津已购公房是可以落户的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职...
-
![保护区内的村公房要办环评吗]( "保护区内的村公房要办环评吗")
保护区内的村公房要办环评吗
保护区内的村公房要办环评。因为环保法第十九条规定：编制有关开发利用规划，建设对环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价。环境影响评估可定义为预测项目开发环境后果的过程，环境影响评估旨在评价和表达决策过程中，任...
-
公租房和直管公房的区别是什么
1、含义不同：所谓的直管公房就是指由国家各级房地产管理部门管理的一种国有房产，其中还包括了计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的一种福利房。而公共租赁住房则是指由国家提供了政策支持、限定建设的标准和租金...
-
商住房和已购公房的区别是什么
商品房和已购公房的区别主要有三个方面，首先从定义上来看，商品房是指在市场经济条件下通过出让的方式，从而取得了土地的使用权，然后开发建设的以市场价出售的房屋，在市场上商品房是允许上市交易的，其中包含新建的商品房以及...
-
![离婚时谁有公房使用权]( "离婚时谁有公房使用权")
离婚时谁有公房使用权
法院在处理离婚时公房使用权的，应该遵循照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方原则。【法律依据】《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况...
-
![天津直管公房能买产权吗]( "天津直管公房能买产权吗")
天津直管公房能买产权吗
根据相关政策进一步明确了直管公房的使用权转让，转租政策的调整。对直管公房产权作出了具体规定。目前可售直管公房应该由承租人在购买过房屋产权之后才可以出租，可售出直管公房已经转租，并且办理了租赁合同登记备案的，可...
-
![婚前公房离婚时怎么处理]( "婚前公房离婚时怎么处理")
婚前公房离婚时怎么处理
离婚时判决房屋归承租公房的一方所有，同时应将隐含在房改房价格中的福利政策具体物化，考虑到另一方工龄折算出的费用，给予另一方公平合理的补偿。【法律依据】《婚姻法》司法解释（二）第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共...
-
![已购公房能抵押吗]( "已购公房能抵押吗")
已购公房能抵押吗
已购公房可不可以抵押是根据情况而定的。1、如果是尚未房改的使用权公房，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款。2、如果是已经房改的并且取得产权证的已购公房，那么可以取得抵押贷款，央产房办理抵押消费贷款的...
-
![房屋权属已购公房是什么意思]( "房屋权属已购公房是什么意思")
房屋权属已购公房是什么意思
已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。已购公房的特点：1、购房主体的特...
-
![公房怎样进行棚改]( "公房怎样进行棚改")
公房怎样进行棚改
1、属于历史遗留问题，根据历史遗留问题快速处理意见来看，应该去房产局咨询，如果房产局给不了你答案，就去当地的街道事处咨询！这个涉及部门过多，所以需要多部门协调才能处理好！2、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行...
-
![北京的已购公房什么意思]( "北京的已购公房什么意思")
北京的已购公房什么意思
北京的已购公房是指北京职工依照北京人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房，或者按照成本价（或者标准价）根据北京有关城镇住房制度改革政策规定购买的公有住房。购买公房的注意事项：1、当事人已经购买的公房在上...
-
![公房继承需要什么手续]( "公房继承需要什么手续")
公房继承需要什么手续
公产房的产权人是政府、企业、事业单位等，使用权人是承租人。继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更...
-
![公房承租人能否出租房屋]( "公房承租人能否出租房屋")
公房承租人能否出租房屋
目前建设部的城市公有房屋管理规定第一章第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占，损坏公有房屋不得利用房屋获取非法利益。根据这条规定，个人是不可以将共有房屋出租的公家将...
-
![直管公房是什么意思啊]( "直管公房是什么意思啊")
直管公房是什么意思啊
是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自...
-
![售后公房是公有住房吗]( "售后公房是公有住房吗")
售后公房是公有住房吗
售后公房不是公有住房。售后公房是被售出的公有住房，但不等同于公有住房。售后公房指原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。而公有住房属于国有住宅，是指由国家以及国有企业...
-
![购买已购公房后能卖吗]( "购买已购公房后能卖吗")
购买已购公房后能卖吗
公有住房可以买为产权房随后进行出售，具体流程可参照出售商品房流程，流程如下：1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房...
-
已购公房只能享受一次退税吗
已购公房只能享受一次退税。并且办理退税需要满足三个条件，具体如下：1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。2、在出售已购公房前后一年内购买新住宅...
-
![公房怎么买产权]( "公房怎么买产权")
公房怎么买产权
公房买产权的方法：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。...
-
![已购的公房可以更名吗]( "已购的公房可以更名吗")
已购的公房可以更名吗
在符合条件的情况下，已购公房就是可以更名的。具备以下条件：1、已取得房地产权证；2、出售的，以按揭准价或成本价付清房款；3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；4、交纳应分摊共有建筑面积价款；5、已按规定交纳国有土地使用权...
-
![购买使用权公房是否限购]( "购买使用权公房是否限购")
购买使用权公房是否限购
购买使用权公房是不限购的，使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物。此类房屋的产权属于国家或集体所有，使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获...
-
![已购公房有产权证吗]( "已购公房有产权证吗")
已购公房有产权证吗
现在已购公房是有产权证的，而且理论上还是大产权，很多单位办产权证的时候没有办法出示土地证，在交易的时候就会存在一定的麻烦，比如国有单位存在着土地资金流失的问题，交易时候单位不给办理过户证明的问题。所以目前办理已...
-
![承租的公房能卖吗]( "承租的公房能卖吗")
承租的公房能卖吗
承租的公房不能进行买卖，因为并不具备该公房的产权，但是公有住房可以变更承租人，与承租人生活在一起的人均享有承租权，但是承租人不能自动变更承租权，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使...
