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承租人的知识

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  • 承租人能赶走同居人吗

    承租人能赶走同居人吗

    依据公共租赁住房管理办法的规定,公租房的申请人如果以家庭的名义申请公租房的,承租人是不能赶走同居人的,同居人有承租公租房的权利。【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)...

  • 承租人违法出租方有连带责任吗

    承租人违法出租方有连带责任吗

    依据合同法的规定,承租人不按合同的约定使用房屋,做违法行为时,由承租人承担法律责任,而出租人是不用承担连带责任的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十六条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁...

  • 房屋承租人是否享有优先续租权

    房屋承租人是否享有优先续租权

    房屋承租人享有优先续租权。根据《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利...

  • 融资租赁对承租人的好处是什么

    融资租赁对承租人的好处是什么

    融资租赁对承租人的好处有很多。一、定义:融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于...

  • 怎么查看公有住房承租人

    怎么查看公有住房承租人

    查看公有住房承租人方法如下:因为公有居住房屋租赁,会使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》,所以查看公有住房承租人可以查看《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批补发。对已发...

  • 承租人什么时候可解除合同

    承租人什么时候可解除合同

    承租人如果要解除租赁合同,那么一定是在房东存在着重大过错或者是因为一些不得已的因素而取消的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百三十二条:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规...

  • 公有住房拆迁时承租人有补偿吗

    公有住房拆迁时承租人有补偿吗

    《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应...

  • 公房拆迁了承租人应该怎么安置

    公房拆迁了承租人应该怎么安置

    公房被拆迁的,房屋征收部门要对承租人进行相应的补偿,包括搬迁、临时安置的补偿等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值...

  • 公产房承租人怎么买产权

    公产房承租人怎么买产权

    公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利,是不能购买产权的。购买公房需要缴纳的税费1、登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买...

  • 房屋承租人优先购买权是指什么

    房屋承租人优先购买权是指什么

    承租人的优先购买权,是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。【法律依据】《合同法》第二百三十条出租人出卖租...

  • 使用权房子变更承租人流程是什么

    使用权房子变更承租人流程是什么

    使用权房变更承租人,出租人应该在承租人在要求办理使用权房或者成租房的转让,交换租赁户名变更手续后15日内发放租用公房凭证。租用公房凭证是公有居住房屋出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证,承租人凭借着用公房凭证...

  • 什么情况下承租人可更改租赁合同

    什么情况下承租人可更改租赁合同

    承租人可更改租赁合同的情况有:1.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。2.私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合...

  • 承租人何种情况可解除租赁合同

    承租人何种情况可解除租赁合同

    根据《合同法》第94条规定,下列情况可以解除租赁合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理...

  • 房屋承租人可以由他人入住吗

    房屋承租人可以由他人入住吗

    房屋承租人一般可以让其他人入住。不过有的租赁房产在合同中有说明除了原本的租客是不能由其他人住进来的,这个要和房东协商。【法律依据】《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗...

  • 租赁期限内承租人可以转租房屋吗

    租赁期限内承租人可以转租房屋吗

    在争得出租人同意的情况下,才可以转租。【法律依据】《合同法》第二百二十四条转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应...

  • 承租人有权赶走合租室友吗

    承租人有权赶走合租室友吗

    1、承租人是没有权赶走合租室友的。2、因为合租者与承租者一样都是有支付相应的租金,在没有违法租赁合同的情况下,是不能将其赶走的。3、承租者如果不想与室友继续合租下去的话,建议与其好好协商,不要用赶人方式,以免双方...

  • 承租人退出承租的公共租赁住房的原因有哪些

    承租人退出承租的公共租赁住房的原因有哪些

    1、租赁期限届满,未续租的。2、无正当理由连续闲置公共租赁住房达6个月以上的。3、拖欠公共租赁住房租金累计达6个月以上的。4、出借、转租公共租赁住房或者利用公共租赁住房从事经营活动的。5、擅自装修或者拆改公共...

  • 租赁期满承租人不搬迁怎么办

    租赁期满承租人不搬迁怎么办

    租赁期满承租人不搬迁可以协商处理,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任。【法...

  • 承租人的装修费用谁来承担

    承租人的装修费用谁来承担

    承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。(一)双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该...

  • 承租人的基本义务有哪些

    承租人的基本义务有哪些

    承租人的基本义务是:根据《民法典》第七百零九条的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。...

  • 房屋出售对承租人有效吗

    房屋出售对承租人有效吗

    私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。【法律依据】《合同法》第229条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。...

  • 使用权房承租人如何转让

    使用权房承租人如何转让

    使用权房承租人转让房屋使用权,当事人双方应当签订书面协议。协议签订后,当事人双方持相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换、转让、转租手续即可。具体需要携带的材料包括申请书,双方当事人身份...

  • 双重租赁中如何确定承租人

    双重租赁中如何确定承租人

    按下列顺序确认承租人:第一顺序,是已经合法占有租赁房屋的;第二顺序,是已经办理登记备案手续的;第三顺序,是合同生效在先的。【法律依据】《城市房地产管理法》第54条,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期...

  • 承租人如何避免房屋租金纠纷

    承租人如何避免房屋租金纠纷

    (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用...

  • 承租人免责事由有哪些呢

    承租人免责事由有哪些呢

    承租人免责事由有:承租人按约定使用租赁物的,可以免责;因出租人不履行义务造成损失的,可以免责;因不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损、灭失的,可以免责。引用法规:《民法典》第七百一十条承租人按照...

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