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![商业用地和商住两用地区别]( "商业用地和商住两用地区别")
商业用地和商住两用地区别
商业用地和商住用地的区别有以下几点：1、用途不同：商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地的使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定...
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![如何办理农村建设用地许可证]( "如何办理农村建设用地许可证")
如何办理农村建设用地许可证
根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村以及居民建房用地办许可证的程序是这样的：1、符合申请宅基地条件的农村村民，应向村民委员会提出书面申请。2、由村民委员会提请村民会议讨论决定宅基地的使用。经村民代表会议或...
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![建筑工程用地规划许可证怎么办理]( "建筑工程用地规划许可证怎么办理")
建筑工程用地规划许可证怎么办理
建筑工程用地规划许可证办理方法为：1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准的有关文件，向城市规划性行政主管部门提出定点申请。需附带以下材料：用地书面申请。村委会或居委会审签意见。属出让转让须...
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![怎么处理占用公共用地问题]( "怎么处理占用公共用地问题")
怎么处理占用公共用地问题
住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。我国《物权法(草案)》第七十六条规定，“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外”。根据国务院《物业...
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![商业用地有个人房产证吗]( "商业用地有个人房产证吗")
商业用地有个人房产证吗
商业用地有个人房产证，办理流程如下：1、首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理...
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![城镇住宅用地是商品房吗]( "城镇住宅用地是商品房吗")
城镇住宅用地是商品房吗
商品房城镇住宅用地是商品房。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租...
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建设用地规划许可证有效期是多久
建设工地规划许可证是用以可以进行施工的证明文件，没有此证件，就不得开启工程。到目前为止，建设部对建设用地规划许可证有效期没有具体规定，具体由各省规定，逾期未办理续期的，证件自行失效。目前多地城市《建设用地规划许可...
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![哪些用地属于集体土地]( "哪些用地属于集体土地")
哪些用地属于集体土地
集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...
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![商业用地赔偿标准]( "商业用地赔偿标准")
商业用地赔偿标准
根据《土地管理法》第四十七条的有关规定，商业用地赔偿标准是：1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值进行补偿。还有搬迁补助、正常...
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![村庄总建设用地包括哪些]( "村庄总建设用地包括哪些")
村庄总建设用地包括哪些
村庄总建设用地包括宅基地、其他商业、围墙等建设用地，不包括农村道路、养殖、畜圈、厕所及村庄中的其他农用地及设施农用地。农村集体土地建设用地。是指乡(镇)村建设用地，乡村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村...
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![农业养殖用地如何申请]( "农业养殖用地如何申请")
农业养殖用地如何申请
1、计划养殖者需持设施农用地建设方案及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请。2、乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定对经营者提交的资料进行审查，符合要求的，由乡镇政府牵头，会同区国土、农业、畜牧、环保等部门及...
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![商业用地的房产可以买吗]( "商业用地的房产可以买吗")
商业用地的房产可以买吗
商业用地的房产是允许购买的，不过需要注意的是，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的...
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![什么是代征道路用地]( "什么是代征道路用地")
什么是代征道路用地
代征规划道路用地是指该项目建设用地中，包含了公共道路，需要由此土地的开发者实现绿化或建设道路。代征用地指城市规划部门确定范围，由建设单位代替城市人民政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁...
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![建设用地规划许可证是不是规划图]( "建设用地规划许可证是不是规划图")
建设用地规划许可证是不是规划图
不是的建设用地规划许可证只是一张凭证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用...
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![建设用地是否征收耕地占用税]( "建设用地是否征收耕地占用税")
建设用地是否征收耕地占用税
看实质上是否占用耕地耕地，若实质已占用需缴纳，若实质非占用则无需缴纳。实质占用指已在该地建造，或正在建造。占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性...
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![商业用地房产可以买吗]( "商业用地房产可以买吗")
商业用地房产可以买吗
商业用地房产可以买吗，说明如下：1、商业用地房产可以买，有房产证的商业用地是可以正产买卖交易的。2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。相关...
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![商业用地能办出房产证吗]( "商业用地能办出房产证吗")
商业用地能办出房产证吗
商业用地房子能办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占...
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商业用地年限到期后如何延续
商业用地的年限大概是40年或者是50年，是比住宅的70年年限要低的，所以当商业用地的年限到期之后是可以进行续期，也就是土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期...
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![什么是建设用地面积]( "什么是建设用地面积")
什么是建设用地面积
建设用地面积是指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围...
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![转让个人建房用地如何交税]( "转让个人建房用地如何交税")
转让个人建房用地如何交税
个人出售土地、房屋取得收人，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售土地、房屋取得的收入，包括货币收人、实物收入和其他收入。按合同签定的土地、房屋...
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![商业用地土地使用年限是多久]( "商业用地土地使用年限是多久")
商业用地土地使用年限是多久
商业用地土地的使用年限为40年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地...
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![商业用地有房产税吗]( "商业用地有房产税吗")
商业用地有房产税吗
商业用地用交房产税。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。商业企业通过买卖商品赚取净利润。商业企...
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![商业用地建房房产证吗]( "商业用地建房房产证吗")
商业用地建房房产证吗
商业用地建房可以办理房产证。具体流程为首先规划局将规划许可证副本换为正本，然后质监站进行验收，接着消防验收办理房产证，最后环保试生产申请，时间在三个月左右。商业用地建房办理房产证需要的手续、资料包括规划许可证...
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![规划建设用地红线是什么意思]( "规划建设用地红线是什么意思")
规划建设用地红线是什么意思
《民用建筑设计通则GB50352到2005》术语中有明确定义：用地红线为各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。《民用建筑设计通则GB50352到2005》中规定建筑突出物，建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不...
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![纯住宅用地可以建配套网点吗]( "纯住宅用地可以建配套网点吗")
纯住宅用地可以建配套网点吗
纯住宅用地可以建配套网点，但需要满足其配套网点要求。传统意义上的住宅用地，有两层意义。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称；供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落），包括...
