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![划拨土地与出让土地的区别]( "划拨土地与出让土地的区别")
划拨土地与出让土地的区别
划拨土地与出让土地的区别：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。划拨土地使用权指的是土地使用者经县...
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![出让方式与划拨方式有什么不同]( "出让方式与划拨方式有什么不同")
出让方式与划拨方式有什么不同
出让方式：我们在购买的时候同时也就购买了70年土地使用权，房款里含有土地出让金，当你在转让的时候不需要在补交土地出让金。划拨方式：我们在购买的时候只是购买了房屋的所有权，土地的使用权我们没有购买，当我们再坐二手房的...
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![出让存量房是什么意思]( "出让存量房是什么意思")
出让存量房是什么意思
出让指的是出卖或转让（个人自用或拥有的东西）。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵...
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![出让土地使用权方式有哪些]( "出让土地使用权方式有哪些")
出让土地使用权方式有哪些
出让土地使用权包括三种：1、拍卖出让土地使用权拍卖出让土地使用权，在公开场所，一起竞拍拍卖土地使用权，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，最终由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性...
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![国有划拨土地可以转成国有出让吗]( "国有划拨土地可以转成国有出让吗")
国有划拨土地可以转成国有出让吗
1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；3、普通...
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出让土地征收补偿标准有哪些
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条...
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出让性质二手房有土地增值税吗
出让性质二手房有土地增值税，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权或是地上建筑及其附着物并取得收入的任何单位和个人。卖房子的取得收入，所以是由卖方来交。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附...
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![国有土地出让的出让程序]( "国有土地出让的出让程序")
国有土地出让的出让程序
以出让方式取得的国有土地使用权转让程序：1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物，要约定建筑物转让的内容；2、向县以上国土部门提交转让申请；3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实...
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![土地使用权出让方式有哪些]( "土地使用权出让方式有哪些")
土地使用权出让方式有哪些
土地使用权出让方式有：招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。【法律依据】《城市房地产管理法》第14条规定：土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。...
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土地使用权出让和划拨有何不同
土地使用权出让和划拨的区别有：1、取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用...
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![国有农用地是否可以出让方式取得]( "国有农用地是否可以出让方式取得")
国有农用地是否可以出让方式取得
《土地管理法》规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十五条、国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生...
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土地使用权出让的四种方式是什么
土地使用权出让的四种方式是：1、拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。2、招标出让，是市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请...
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![协议出让和招拍挂有什么区别]( "协议出让和招拍挂有什么区别")
协议出让和招拍挂有什么区别
协议出让和招拍挂的区别是：1、适用范围不同（土地类别）。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他...
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![出让和划拨地有什么区别]( "出让和划拨地有什么区别")
出让和划拨地有什么区别
出让土地和划拨土地都是国家常见的土地类型，两者有什么区别？接下来，且听细细说来。1、划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权...
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![土地使用权出让的方式有哪几种]( "土地使用权出让的方式有哪几种")
土地使用权出让的方式有哪几种
土地使用权出让的方式有：1拍卖出让，是出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为;2、招标出让，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者;3、挂牌出让，根据挂牌期限截...
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![出让市场化商品房是什么意思]( "出让市场化商品房是什么意思")
出让市场化商品房是什么意思
出让市场化商品房的意思就是出卖出售市场化商品房。市场化商品房是指开发商建设并用于出售的房子，只要他们取得了合法证件，土地证和房产证，就能够在市场上进行交易，这种类型的房子称为市场化商品房。例如常见的办公楼、餐...
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![出让性质的房子是集资房吗]( "出让性质的房子是集资房吗")
出让性质的房子是集资房吗
出让性质的房子不是集资房，说明如下：1、出让性质的房子不是集资房，集资房与商品房最大的区别就在于土地性质的区别，商品房取得的是出让地，集资房是划拨地，在集资房买卖的时候需要把划拨地转为出让地，这就是通常说的土地出让...
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![公司出让股权违法吗]( "公司出让股权违法吗")
公司出让股权违法吗
出让股权是企业的权利，是不违法的，只要法律允许、公司章程允许的，转让股权是属于合法的行为。出让股权需要符合公司章程依据《公司法》的规定。【法律依据】《公司法》第71条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或...
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出让土地使用权最低年限是多少
出让土地使用权最低年限是40年。【法律依据】根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育...
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![土地使用权出让的方式有哪些]( "土地使用权出让的方式有哪些")
土地使用权出让的方式有哪些
土地使用权出让的方式有：1、拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为;2、招标出让，市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、...
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![土地挂牌出让和拍卖的区别]( "土地挂牌出让和拍卖的区别")
土地挂牌出让和拍卖的区别
1、挂牌出让国有土地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。2、...
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![划拨和出让的区别]( "划拨和出让的区别")
划拨和出让的区别
在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经...
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![建设用地使用权如何出让]( "建设用地使用权如何出让")
建设用地使用权如何出让
建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
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![教育用地出让]( "教育用地出让")
教育用地出让
根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。教育用地具体如下：1、学校教学、办公、实验、科研及校内文化体...
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![广州地下建设用地使用权出让年限]( "广州地下建设用地使用权出让年限")
广州地下建设用地使用权出让年限
根据1990年（城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综...
