赠予的知识

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赠予儿女的房产能收回吗

未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不...
公有住房可以赠予吗

公有住房是不可以赠予的，公房不能继承和赠与。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛...
赠予房产如何办理过户

这样办理赠予房产过户：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受...
赠予与赠与有什么区别

赠予与赠与的区别有：一、释义区别：1、“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。2、“赠予”是送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。二、行为区别：1、赠与行为的实质是财产所有权的转移。...
商铺赠予与卖买税费有什么区别

1、赠与和买卖税费差不多，不存在好的问题。以下为税费比例，仅供参考，长远看还是以买卖形式过户较为划算。2、赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠...
婚前财产赠予有哪些情况

1、赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。2、赠与合同订立后经公...
婚前财产离婚赠予可以撤销吗

在财产交付前或者具有法定撤回情形的可以撤回。【法律依据】《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约...
未满十八岁的如何接受房产赠予

可以赠送给未成年人的，没有任何限制的。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以...
婚后父母赠予属于夫妻共同财产吗

婚后父母赠予，未明确说明是赠与夫妻一方的，属于对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。【法律依据】我国《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的...
赠予楼房需要手续费吗

赠予楼房需要手续费。受赠方缴纳4%的契税，赠与方和受赠方各缴纳0.05%的印花税，单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。赠与的房屋为房改房除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评...
恋爱期间的赠予是否需要归还

分手后是否需要返还要看情况。一般恋爱同居期间互赠给对方的财物，如果数量不多、价值不大的，不能按照同居财产进行分割，一般不需返还；但如果属于以结婚为目的赠与对方的大额财产，属于可返还的彩礼的，或者有可撤销赠与的情形...
自愿赠予的财产能要回吗

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与要回赠与的财产：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】《民法典》第六百六十五条，撤销权人撤销...
赠予房屋税费怎么算

目前赠与房屋房产税根据不同的情况计算方式各有不同，直系亲属之间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税即可。非直系亲属间的赠予收契税3%，印花税双方各万分之五个税赠与所得的20%，房产不满五年按全额征收5...
房产赠予什么情况不交税

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养...
父母房产赠予费用如何计算

父母房产赠与费用的计算为：1、赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套；2、免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无...
离婚房产赠予孩子是否可以撤销

离婚时房产赠与子女后能否撤销，主要可分为两种情况，应区别对待：1、房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的...
赠予房屋给父母要如何操作

目前赠与房屋给自己的父母，可以按照赠与方式来将房产过户给自己的父母。按照赠与方式来过户，需要赠与公证费一个点税。五方面契税三个点登记费85元，还包含个税以及增值税免征。可以按照原件的方式来进行转让，需要的资料都...
赠予的房子可以买卖吗

赠予的房子未过户不可以进行买卖，过户后便可以进行买卖，根据国税发〔2005〕172号第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购...
赠与与赠予的区别

赠与与赠予两者的区别如下：1、赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立;赠予只有一方的给予,不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。2...
房子赠予给孩子出售要交多少税

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得...
房子赠予儿子后想要回来怎么办

凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。孩子不尽抚养义务，房子能要回来吗我国《合同法》第...
没建房屋的宅基地能否赠予

没建房屋的宅基地能赠予，但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集体的，所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的，所以宅基...
赠予与继承的房产出售时有区别

房产继承指的是按照继承法的相关规定，依照程序把继承人遗留房屋所有权以及土地使用权转移给继承人的法律行为，房屋赠与是指一方自愿把自己的房屋吴承赠给他人，他人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与双方当事人要签立书面的...
房屋可以赠予吗

房屋可以赠予。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。【法律依据】《合同法》第一百九十一条，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承...
赠予与赠与的区别是什么

赠予与赠与的区别是：赠予可以是某物，因为予本身就含有给某人的意思，所以有时候可以不用接人，直接接物，但是，与后面就只能是接人，指向受赠对象。所以赠与往往只是赠与某人。两者都是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人...