总建筑面积怎么算
1、单层建筑物不管高度多少,都是按一层来计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按照各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按照其上口外墙外围的水平面积计算。
4、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅或大厅不管高度多少,都按一层计算建筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等都按建筑物自然层计算建设面积。
7、住宅建筑内的技术层,层高超过2.2米的,按照技术层外围水平面积计算建筑面积。
8、独立柱雨蓬,按照顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积,多柱雨蓬按照外围水平面积计算建筑面积。
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