卖房要交个人所得税吗
经验2.02W
卖方的个人所得有两种计算方法,一种是核定征收,直接按照计税价格的百分之一缴纳个人所得税,另一种是查验征收,一般是按照差额的百分之二十缴纳个人所得税。上述税率是普通住宅的个人所得税税率,若住房种类属于高档住宅,个人所得税的税率上升为百分之一点五。综上所述,卖房需要缴纳个人所得税。
法律依据:《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》:1、核定征收:即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×1%。2、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值)×20%,也就是所谓的差额的20%。
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