父母房产如何过户
父母房产过户方式如下:
1、买卖形式的过户手续:如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好被过户人的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。
2、赠与形式的过户手续:如果以赠与形式将父母房产过户给子女,那么和父母需要先到公证处做赠与合同的公证,再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样,双方都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。
3、继承:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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