期房和现房的区别
1、价格不同。期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大,现房,价格一般都比较固定,而且也颇高,优惠幅度极小。
2、质量不同。期房,在工地又可以进出自由的前提下,尤其在关键节点施工时可以参观的情况下,找个懂行的人,质量至少可以做到心里有数;现房,虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量,但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。
3、时间不同。期房需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以即使有明确的施工时间,往往也会延期交房;现房,只要法律、购房款没有问题,就可以搬进去入住,至少不耽误装修。
4、选择余地不同。期房是除非特热销的项目,一般在户型、楼层、具体位置方面,选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房,还需要看消费者的眼光等等。现房,一是时间晚选择余地小,二是所有的东西都摆在了明面上,所以挑一套中意房的几率就大大降低了。
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