房子是贷款买的离婚后如何过户
其实这是分为你有没有房产证这两种情况的。如果你没有房产证,那么有两种方法,一种是提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。另一种是没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。如果你有房产证,离婚按揭房过户按照正常的过户手续办理就可以了。希望我的回答可以帮助到你。
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如果你没有房产证那么是不能办理过户的,有房产证的办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程是这样的:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证,完成过户。
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