离婚后房产长期不过户有风险吗
离婚后,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。而不过户会存在较多的法律风险。1)房产登记在一方名下,只登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利;2)房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的法律障碍;3)如果房产未办理过户手续,也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封,采取相应的强制措施。因此,建议在离婚以后,房产应当及时的办理过户手续,以此保护自身的合法权益,防范相应的法律风险。
法律依据:
根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:
双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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