房贷利率转换为lpr加点划算吗
房贷利率转换为lpr加点不划算,但存量房贷利率也需要转化为LPR。也就是说正在按照老版利率计算方式还贷的房子,也要把房贷计算方式转换成LPR。<此前的房贷上浮比例或折扣,会换算成等值的LPR基点,并且这个基点是一直不变的。但因为LPR也就是基准利率是会变化的,所以整体的房贷利率也是变化的。尤其是现在的基准利率已经较之前下调了,所以存量房贷的实际利率也可以有微量的下降。整个房贷转换的操作过程,你的贷款银行会通知你,只要重新签一份贷款合同就可以,如果你很担心将来的利率会上行,也可以选择固定利率,但是选择机会只有一次。但是,显然,选固定利率并不划算。
从利率走向而言,接下来会是走低的趋势,并且放眼全球,全世界任何一个城市,市场经济越发达,利率也会相对较低。从中国目前的发展而言,市场经济一定是会越来越发达的,整体的利率也会处于下行趋势。即便利率上涨,也肯定是在通货膨胀的时候,那时候不会太在意上浮的这些利率。如果你当初买房时,房贷利率是在商业贷款4.9%的基础上上下浮动的,那一定要好好看看央行这次的公告了。
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