住房貸款的知識

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住房貸款合同丟了怎麼補辦

1、複印合同：通常情況下，購房貸款合同不會只有一份的。貸款行、開發商、房管局都會有合同原件，只要申請者帶上身份證去貸款行或是開發商、房管局複印一份就行了。2、查檔補辦：丟了購房貸款合同還可以去房產抵押部門查檔補...
商住房貸款年限是多久

借款人購買住房的貸款，貸款期限最長不超過30年;如果借款人購買的是商用房，那麼貸款期限最長不超過10年。不同銀行對年齡上限也會有一定的規定，一般借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。它的貸款利率按照中國人民銀行和...
個人住房貸款條件有哪些

1、申請人的年齡需要符合要求。年齡超過十八週歲，但不得超過六十五週歲，而且申請人擁有完全民事行為能力。2、申請人具有良好的個人信譽。並且名下不能夠有任何逾期的記錄，不然很有可能會影響到貸款申請的審核。3、要在...
住房貸款利息扣除夫妻雙方都扣嗎

根據《國務院關於印發個人所得税專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條規定，納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實...
建行公積金住房貸款申請條件是什麼

1、貸款人必須按時足額繳存住房公積金，公積金連續繳納半年以上；2、貸款人有穩定的工作與經濟來源，信用良好；3、貸款人有符合要求的資產進行抵押或質押；4、貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供...
專項附加扣除住房貸款怎麼扣

納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240...
工商銀行住房貸款利率是多少

工商銀行的住房貸款利率是執行的中國人民銀行的同檔次利率，根據借款人的資信狀況、當地的相關政策，工商銀行會在中國人民銀行的基準利率上來進行上浮。目前，中國人民銀行的基準利率為：一、短期貸款：貸款期限一年以內(含一...
商業性住房貸款賬號是什麼

住房商業貸款賬號指的是用户在簽訂住房按揭合同的時候。放款銀行為用户所提供的一個賬號。用户在進行還款的時候可以通過這個賬號來進行還款。同時用來記錄還款人的還款記錄和金額。用户可以詳細的看到自己的還款情況...
農行住房貸款利率是多少

農行住房貸款利率一般在人民銀行基準利率基礎上浮動變化，具體利率一般與借款人商議決定。人民銀行貸款基準利率如下：1、一年期利率為4.35%;2、一到五年期利率為4.75%;3、五年期以上利率為4.90%;4、公積金貸款五年以內利...
上海銀行住房貸款有哪些

1、個人住房商業性貸款，是指上海銀行貸款經辦行向個人發放的商業性購房貸款。2、個人住房公積金貸款，是指上海銀行貸款經辦行受託代理當地公積金管理部門向個人發放的公積金購房貸款。3、個人住房組合貸款，是由個人住房...
住房貸款利息計算方式是什麼

住房貸款利息計算方式有：1、等額本息還款計算方式。每月月供額=（貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數）÷（（1＋月利率）＾還款月數－1）。每月應還利息=貸款本金×月利率×（（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1））÷（（1＋月利率）＾還款月數－1）。每月...
住房貸款的年限是多久

1、住房貸款最短的是貸1年，最長的是30年。2、公積金貸款利率要低些，現在商貸基準是7.05，公積金是4.9，在這裏建議有公積金還是用公積金比較好。3、貸款還款方式有2種：第一種是等額本息，還有一種是等額本金，具體的還是需要看自...
住房貸款還款方式有幾種

住房貸款還款方式有很多種，主要分為四類：1、固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不會隨着物價的上漲或其他因素而變化，但是固定利率是借款人提前鎖定的加息風險，所以會比基準利率高一些。2、等額本金還款。使用...
浦發銀行住房貸款申請條件有哪些

1、年滿18週歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70週歲。2、具有城鎮常住户口或有效居留身份。3、有正當職業和穩定收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、已簽訂購買住房的合同或協議，並支付了一定比例的首...
首次辦理住房貸款需要注意哪些事項

1、事先查詢個人徵信：信用可不能存在任何問題，不然就會對你造成很大的影響，大家一定要了解清楚了，並且也要重視起來。可以直接把這份報告打印出來，去有關部門找工作人員幫忙就可以了。2、搞清楚首付比例：每個城市的規定都是...
住房貸款有什麼好處

1、門檻低：其實作為銀行貸款來説，房貸是比較安全的業務，因為房子抵押在銀行內，如果借款人逾期不還，銀行有權力處置房產，所以風險相對比較小。不管你是公務員、企事業單位工作人員，還是自由職業者，不管你是城市居民，還是農村户...
住房貸款合同銀行一般什麼時候給

1、住房貸款合同銀行一般在放款後15個工作日就會給了。2、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式...
何為首套住房貸款

首套房貸款主要是指各商業銀行向申請人發放的用於購買人生第一套自用普通住房的借款。首套房貸款政策1、房貸款額度最高為所購房屋總價的70％；2、選擇辦理商業貸款可以享受銀行的利率折扣，申請公積金貸款沒有折扣，但是公積...
銀行住房貸款流程是什麼

銀行住房貸款流程如下：1、申請人向銀行提交貸款申請。申請內容中必須要説明貸款的用途、金額及期限等事宜。2、申請人向銀行遞交貸款相關資料。具體資料包括借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權...
住房貸款忘記還了怎麼辦

1、住房貸款忘記還了應該立即將欠款還清，並且要撥打貸款銀行的電話，向客服説明逾期還款的原因。2、如果已經上了人行徵信，可以聯繫銀行客户經理，提供還款記錄，向銀行申訴，要求撤銷徵信記錄。3、如果是一次忘記還款，那麼影響...
首套住房貸款利率是多少

首套住房貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%。央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普...
商業住房貸款條件有哪些

1、具有合法居留身份；2、具有穩定的職業和收入；3、具有按期償還貸款本金和利息的能力；4、能夠提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或者擁有一個符合指定條件的擔保人作為擔保；5、具有購房合同或協議；6、銀行規定的其他商...
個人住房貸款最多多少年

個人住房貸款的最多貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。個人住宅的貸款期限最長不超過30年；商業用房和“商住兩用房”的貸款期限最長不超過10年；借款人...
成都個人住房貸款利率是多少

成都個人住房貸款利率是五年期貸款利率為2.75%，五年期以上貸款利率為3.25%。成都住宅公積金管理基地單筆住宅公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為貸款人申請貸款時上月住宅公積金正常繳存餘額之和30（倍...
申請住房貸款的六項注意是什麼

1、申請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料，並確保其真實性。銀行一般會依據約20%的比例進行隨機性調查，一旦某項數據存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。2、申請人的職業是非常重要的問題，也是銀行對個人...