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物業費的知識

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  • 物業不作為不交物業費可以嗎

    物業不作為不交物業費可以嗎

    物業不作為不交物業費可以,物業服務是根據合同進行的,到不到位只能與合同相對應,你要拒交物業費,當然可以,但你要有留有證據證明他們服務不到,只要有證據,可以拒交服務不到位的部分物業費,不能拒交所有的物業費。【法律依據】...

  • 買房未入住交物業費嗎

    買房未入住交物業費嗎

    一般來説,業主雖然還未收房,但前期物業服務工作事實上已經展開,前期物業服務協議也已經生效,而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少,因所在城市、物業公司不同...

  • 未簽訂物業合同可以拒交物業費嗎

    未簽訂物業合同可以拒交物業費嗎

    未簽訂物業合同不可以拒交物業費。如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同,但業主事實上接受了物業服務,業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用。【法律依據】《物業管理條例》第41條,業主應當...

  • 2020年是否取消物業費

    2020年是否取消物業費

    沒有任何法律規定要取消物業費,物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的...

  • 業主拖欠物業費怎麼辦

    業主拖欠物業費怎麼辦

    業主拖欠物業費可與其先協商,協商不成可以起訴。【法律依據】根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定,當事人約定由債務人向第三人履行債務的,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定,應當向債權人承擔違...

  • 什麼情況下業主可拒交物業費

    什麼情況下業主可拒交物業費

    業主可拒交物業費的情況主要包括以下內容:1、違規收取物業費;2、未經同意而增加服務;3、延期交房;4、未經相關部門批准;5、沒有收房;6、沒有籤合同;7、有證據證明物業服務太差。【法律依據】《物業管理條例》第五十七...

  • 物業費能開專票嗎

    物業費能開專票嗎

    個人是不可以要求對方開專票,但允許以公司的名義讓對方給你開專票。對納税人用於適用簡易計税方法計税項目、免徵增值税項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項税額不...

  • 被盜能拒交物業費嗎

    被盜能拒交物業費嗎

    家中被盜不可以拒交物業費,物管如果盡到物業服務合同約定的安全防範義務,就不需要負責,如果沒有盡到物業服務合同約定的安全防範義務,則需要承擔相應的法律責任。根據《物業管理條例》第七條:業主在物業管理活動中,履行下列...

  • 房頂漏雨在物業費維修範圍之內嗎

    房頂漏雨在物業費維修範圍之內嗎

    屋頂漏水屬於建設單位保修範圍,通過物業或者開發商解決。如果有其他原因無法解決的,應該從房屋維修基金裏支出,這筆錢要到房管部門申請,如果沒有這筆錢的話,只好該由漏水樓裏全部業主攤派。物業維修費用的開支要看物業服務...

  • 拖欠物業費影響過户嗎

    拖欠物業費影響過户嗎

    物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。拖欠物業費...

  • 物業費有訴訟時效嗎

    物業費有訴訟時效嗎

    物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費適用...

  • 物業費發生拖欠違約金該如何計算

    物業費發生拖欠違約金該如何計算

    由於一些原因,業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金,有些時候也叫滯納金。關於欠繳物業費的違約金計算方法,法律沒有明確約定,這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。有些合同...

  • 新房裝修物業費怎麼收

    新房裝修物業費怎麼收

    新房裝修物業費按業主的產權面積來進行收取,包含實際居住使用面積與公攤面積,而不是單一的根據套內面積收費。產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月,就是一年的物業管理費。法律依據:《物業管理條例》第七條業主在...

  • 垃圾處置費包括在物業費裏嗎

    垃圾處置費包括在物業費裏嗎

    物業費一般不包括垃圾費用。但具體的要以業主和物業公司的約定為準,如果有約定的則包含。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位...

  • 不付物業費打官司流程是怎樣的

    不付物業費打官司流程是怎樣的

    不付物業費打官司有以下流程:1、寫訴狀。民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。2、立案。首先要選擇一個有管轄權的法院,然後遞交訴狀和證據及其他相關材料。拿到法院受理通知書後,等待法院傳票通知開庭。3、開...

  • 租房的房客不交物業費怎麼解決

    租房的房客不交物業費怎麼解決

    租房房客不交物業費,各方應友好協商處理。當租客不交物業費時,物管向房東催收,房東繳納物業費後,可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的,房東不可向租客收取物業費。若各方協商不成的,物業公司可以到法院...

  • 小區物業費用途是什麼

    小區物業費用途是什麼

    物業費用來管理服務人員的工資,還有社會保險和按規定提取的福利,還有公共部位,共用設施,日常運行和維護的費用,物業費還要用來管理區域清潔的衞生,綠化養護,秩序維護,其固定資產折舊,還有共用部位,共用設施,公眾責任保險,物業費有...

  • 物業費幾年不交會起訴

    物業費幾年不交會起訴

    法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。具體的時間要看物業公司,最短的可以在業主超過了約...

  • 房子沒住可以不交物業費嗎

    房子沒住可以不交物業費嗎

    房子沒住不可以不交物業費。物業費是物業為小區公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。所以即使不入住也享受到了上...

  • 物業費包括的具體費用有哪些

    物業費包括的具體費用有哪些

    《物業收費規定》第三條,物業管理企業實行明碼標價,應該遵循公平公開和誠信的原則,遵守國家價格法律,法規,規章和政策。物業費的收取標準分為一二三四級四個標準,每個地方收費標準有所差異,具體的物業費收取標準要當地的物價...

  • 裝修未住業主拒繳物業費合理嗎

    裝修未住業主拒繳物業費合理嗎

    裝修未住業主拒繳物業費不合理。不管是否入住都應當繳納物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕...

  • 崑山市千燈鎮蘭馨園要交物業費嗎

    崑山市千燈鎮蘭馨園要交物業費嗎

    崑山市千燈鎮蘭馨園要交物業費,小區綠化率40%,容積率為2.5。物業費,是指物業管理人提供物業服務,接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。小區,是指在城市一定區域內,具有相對獨立居住環境的大片居民住宅,城市住宅...

  • 租房是否用交物業費

    租房是否用交物業費

    如果出租人和承租人在合同中約定,由承租人向物業公司繳納物業費,遵守物業公司的相關管理規定,並且該合同經過了物業公司的書面確認,那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人,承租人應當向物業公司履行這部分權...

  • 公有住房的物業費怎麼交

    公有住房的物業費怎麼交

    公有住房必須交納物業管理費,具體的收費標準按照《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定執行,單位交納產權人交費項目,個人交納使用人部分的物業費。《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》規定...

  • 不住人要交物業費嗎

    不住人要交物業費嗎

    很多人認為物業費即是一種服務費,既然自己並沒有住在小區裏沒有享受到服務,那麼自然就不用交物業費,這個想法是錯誤的。首先物業費是針對小區而非個人收取的,物業不會因為個人原因而暫停服務,所以已經提供了服務,即使是房子...