承包人的知識

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承包人和發包人是什麼意思

發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取...
承包人對完成的工程有保修責任嗎

如果工程質量不合格發包人有權拒絕支付工程款。既然發包人在合同解除後向承包人支付了工程價款，承包人交付的工程也應是符合合同約定的質量工程。【法律依據】《房屋建築工程質量保修辦法》第四條規定，房屋建築工程在保...
施工合同承包人承擔哪些違約責任

(一)在施工過程中，施工人應當按照設計文件和施工規範進行施工，不得偷工減料、粗製濫造，不得擅自修改工程設計，否則施工人對施工質量應承擔瑕疵履行違約責任；施工人不得延誤工期，否則將承擔遲延履行違約責任。(二)因施工人的...
承包人屬於職務侵佔嗎

原則上，承包人不構成職務侵佔。如果雙方解除掛靠關係，雙方是可以通過民事訴訟的途徑，追回相關款項的，事實上，雙方是合同關係，而不是管理者與被管理者的關係。【法律依據】《中華人民共和國刑法》第一百八十三條，保險公司的工...
發包人向承包人的索賠包括什麼

《合同條件》第31條中規定，乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和施工規範的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可以通知乙方，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。1、工程質量反索...
承包人最主要的義務是什麼

建設工程承包人在合同履行過程中，應承擔以下責任：(1)按照合同約定的日期準時進入施工現場，按期開工；(2)接受發包人的監督；(3)確保建設工程質量達到合同約定的標準；(4)發包人經檢驗驗收未按期付款，承包人可以催告，經催告仍不付...
土地承包人不交租金怎麼辦

首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。【法律依據】《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除...
發包人和承包人的區別

發包人和承包人的區別：發包人就是甲方，給錢的，承包人就是乙方，拿錢幹活的。承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業（《建築法》）、...
承包人可以索賠的施工賠償有哪些

承包人可以索賠的施工賠償包含以下內容：1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件所造成的損失；2、工程設計變更導致工期延長的損失；3、發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備造成的...
如何行使工程承包人的抗辯權

抗辯權是因請求權人請求權利，義務人有權拒絕其請求的權利。通俗的講，對方要求你做什麼，應對方承擔違約責任，或者對方沒有履行合同約定義務，你可以不履行合同義務的權利。這就是抗辯權。在建築工程領域，承包人的抗辯權可以分...
“承包人”的定義是什麼

承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。承包人的工程承包主體資格除滿足《合同法》關於合同主體資格的要求外，還要...
承包人行使法定優先權有哪些條件

(一)有合法有效的建設工程合同；(二)工程已竣工，有竣工驗收證明；(三)工程款數額已經確定；(四)承包人已經給付發包人合理期限的催告。【法律依據】《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》...
建設工程承包人的工作有哪些

建設工程承包人在合同履行過程中，應承擔以下責任：(1)按照合同約定的日期準時進入施工現場，按期開工；(2)接受發包人的監督；(3)確保建設工程質量達到合同約定的標準；(4)發包人經檢驗驗收未按期付款，承包人可以催告，經催告仍不付...
建築工程承包人如何索賠可得利益

索賠可得利益是承包人的單方行為，必須依靠證據支持，故承包人必須注意收集和固定證據。索賠可得利益，承包人至少應當證明二個事實：發包人違約行為和可得利益損失數額。對於違約行為，證據包括合同書、施工圖紙、工程師指令、...
工程承包人的抗辯權如何行使

抗辯權是因請求權人請求權利，義務人有權拒絕其請求的權利。通俗的講，對方要求你做什麼，應對方承擔違約責任，或者對方沒有履行合同約定義務，你可以不履行合同義務的權利。這就是抗辯權。在建築工程領域，承包人的抗辯權可以分...
建築工程合同延期承包人怎麼賠償

建築工程合同延期，承包人的賠償是，發包方和監理既然已經同意了工期索賠，説明延長工期是合理的，那麼在工期延長的時間內引起的人工費、管理費、設備費、工程保險費等額外增加的費用當然應該由發包方承擔，除非這些費用在合同...
承包人的責任有哪些

承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。建設工程承包人在合同履行過程中，應承擔以下責任：（1）、按照合同約定的日期準時進入施工現場，按期開工。（2）、接受發包人的監督...
土地承包經營權承包人能否中止

土地承包經營權是可以終止的。土地承包經營權是使用收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的權利。承包人對於土地等生產資料有權獨立進行佔有、使用、收益，並進行生產經營活動，排除包括集...
承包人的承包條件是什麼

承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人的工程承包主體資格除滿足《合同法》關於合同主體資格的要求外，還要滿足《建築法》關於施工合同承包人主體資格的...
承包人提出費用索賠一般有哪三類

承包人提出費用索賠一般包括的三類有：第一，承包人遇到未能預料的惡劣實際情況或者障礙，而這些障礙或者條件是一個有經驗的承包人無法合理的在投標時所預見到的。第二，承包人不滿意監理工程師所確定的費率或者附加工作、額...
監理單位與承包人有何關係

監理單位與承包人二者之間是監理與被監理的關係。【法律依據】《建築法》第三十四條規定，工程監理單位應當在其資質等級許可的監理範圍內，承擔工程監理業務。工程監理單位應當根據建設單位的委託，客觀、公正地執行監理任...
個人怎麼承包出租車

流程大概有四點：第一可在網上下載《出租汽車駕駛員服務資格證申領表》，此表也可在所在客管處服務大廳領取，按要求填寫完整即可；第二填好的申領表在車主同意簽字蓋章後，攜帶相應的材料同車主到服務大廳登記處進行普通話面試...
法定繼承人包括哪些人

法定繼承人的範圍以及順序是：根據《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承...
個人承包工程違法嗎

個人承包工程違法，根據《合同法》第二百七十二條，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分...
個人承包合同怎麼寫

個人承包合同應寫明土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；發包方、承包方詳細信息；甲乙雙方的權利和義務；合同的轉包情況；合同的變更和解除；違約責任；合同糾紛的解決辦法等相...