以房的知識

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房屋置換以房換房政策是什麼

房屋置換以房換房政策就是一種改變居住環境的方式，並且在置換的過程中，買賣雙方是一種雙向的服務，即在置換的嫁衣進行時同時進行銷售。房屋置換的税費政策，根據發條的規定，交換價格相等的可以免徵契税，以房換房除契税外，還需...
如何以房抵押貸款

1、房屋所有人委託貸款機構辦理貸款事宜，上交貸款的文件。2、請有資質的機構做好房屋評估報告。3、向貸款的機構上交申請表，簽訂貸款合同和協議書，並且辦理託公證和保險。4、貸款機構審批。5、去房產局做房屋抵押的登記，...
以房抵債怎麼做賬

1、資產抵押給別人：做固定資產出售處理，處理前要進行固定資產清以非現金資產清償某項債務的,債務人應將重組債務的賬面價值與轉讓的非現金資產賬面價值和相關税費之和的差額,確認為資本公積或當期損失。債權人應按重組...
以房養老到底是什麼意思

“以房養老”又稱反向抵押養老保險，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，按照約定條件領取養老金直至身故；在身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置...
以房養老模式名詞解釋

以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命週期和老年住户生存餘命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其...
房改房可以買賣嗎

房改房是可以進行買賣的，但是隻有滿足一定的條件才允許進行交易。首先交易者要有房地產產權證。在買賣房改房時，要注意檢驗房改房的產權證是否可靠，是否曾經被用於抵押。如果是用於軍用或者是校用的公房，那麼這些單位的房...
租房可以退房租嗎

需要根據具體情況確定。如果出現了當事人之間約定的退租金的情況，是可以退租金的；否則出租人不會退回租金。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法...
房卡房可以買賣嗎

1、房卡房能不能交易，主要是看該房屋是否有房產證。2、但因為與普通商品房的性質不同，房卡持有人只擁有該房屋的使用權，並未擁有房屋的所有權，所以只能轉讓房屋的使用權。3、此外，房卡房的購買對象僅限於擁有本地户口的購...
房貸拒批可以退房嗎

與開發商協商一致開發商同意的可以退房，但要要支付一定違約金。除非雙方在合同中約定房貸辦理不成可以退房。對於這種情況一般開發商會讓選擇其他銀行再次進行貸款辦理。【法律依據】《民法典》第五百八十五條，當事人可...
按揭期房可以退房嗎

按揭期房是可以退房的，需要明確的是，只要房屋買賣雙方協商一致，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。首先，購房者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理...
房改房可以抵押嗎

房改房可以抵押，但是必須符合特定的條件才可以，其條件一般為：同城抵押、房產價值10萬元以上、具有不動產權證且權屬清晰等。不符合條件房改房不能進行抵押。根據《城市房地產管理法》第四十七條規定，房地產抵押，是指抵押人...
房改房可以過户嗎

完全產權的房改房在首次的交易的過程中與單位沒有特殊的約定，這類房產是可以進入交易市場進行買賣的，無需徵得原單位的同意。不完全產權的房改房在轉賣該房屋時應該徵得原單位的同意或者按成本價補足分攤費用。法律依據...
買房沒收房可以退房嗎

買方沒收房是可以退房的，但是根據退房的原因不同，處理方式也有差異。如果是因為賣方違約導致合同目的不能實現，可以先和開發商進行協商，協商不成的可以向法院起訴，主張解除合同來退房。但是，如果賣方沒有違約情形，買方退房行...
租房可以上學區房嗎

1、租房子一般是不可以上學區房的。所謂學區房，是看房產證的，不是租賃，而且不但要買房還要落户，有時候就算是購房合同也不一定行，主要認可户籍。2、不然學區房的價格就不會這麼高了，不過，根據目前政策，義務教育階段，每個區有多...
租房時可以拍房東房產證嗎

1、可以。租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、户口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。2、除了看房產證，租房...
期房可以辦房產證嗎

期房完工交接的時候就可以辦理房產證。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階...
平房公房可以買賣嗎

平房公房是可以買賣的，公房也稱公有住房，國有住宅。是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。按照房改政策分為兩大類：一...
什麼叫房改房房改房是否可以買賣

房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房是可以買賣的，但不是所有房改房都能買賣，比如軍隊、保密單位、教育...
按揭買房退房可以嗎

(1)對於已簽訂認購合同而未簽訂商品房買賣合同，打算解除認購合同的購房者而言，主要的問題集中於定金能否收回。(2)對於已簽訂商品房買賣合同的購房者而言，如打算退房，其主要問題集中於是否需要承擔逾期付款的違約責任。【...
新房交房以後可以立即裝修嗎

1、如今的房屋大部分都是框架構造，建造成後到交房之日也有很長一段時間，因此交房之後，通常都能夠直接裝修。2、不着急的話，不妨將房子擱置一段時間。通常裝修的最佳時節是梅雨節令後的一個月，夏季和秋季最好，不過冬季一定別...
沒房產證可以賣房嗎

1、只有把房產證和土地證這些證件完成產權過户才算是交易的完成。2、沒有房產證的話就沒有辦法辦理過户，買家的權益沒有辦法的到保障。3、而且一般人也不會願意買沒有房產證的房子。...
期房交房前可以退房嗎

如果存在下列情況可以退房：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、户型、空間尺寸、朝向的；4、開發商預...
沒有房本可以賣房嗎

1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房以一定的優惠進行售賣。像這種房...
房子延期交房可以退房嗎

1、延期交房是很多購房者都遇到過的事，而很多開發商會在合同中註明延期交房的期限。延遲交房現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。2、一般約定的延遲交付...
房屋延期交房可以退房嗎

房屋延期交房，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，可以退房，但當事人另有約定的除外。此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...