住房抵押貸款條件
住房抵押貸款的貸款條件分為房屋條件與貸款人條件,以下就是住房抵押貸款條件的具體內容:
一、房屋條件
1、房屋的產權要明晰
2、符合國家規定的上市交易條件
3、未做任何其他抵押
4、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年,二手房不能超過35年
5、有房產證和土地證
6、未列入當地城市改造拆遷規劃
二、貸款人條件
1、年齡在18-60週歲之間,有固定住所,有當地常住户口,具有完全民事行為能力
2、有穩定的工作和收入,能按時償還貸款本息
3、個人信用良好,沒有違法行為和貸款逾期記錄
4、所抵押的房屋符合銀行貸款要求
5、貸款人擁有對抵押物、質押的權利,並能提供相關證明
6、銀行規定的其他條件
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