裝修保證金什麼情況下不能退

物業收取保證金是為了避免業主改變房屋結構採取的措施。一般來説，裝修保證金是物業公司和業主雙方事先約定好的，業主如果按照約定裝修後，裝修保證金應該如數退還給業主。物業收費一項歸一項，賬目須清楚明晰，業主的裝修保證金並非物業費或物業的其他費用，不可混為一談，如物業方無正當理由不退保證金，則屬於違約行為。業主與物業應依據相關約定溝通處理，如協商不成，業主可起訴要求返還。

也就是説擅自改變房屋主體承重結構和影響左鄰右舍及樓上樓下的安全會不退保證金！