危房怎麼鑑定

危房是對使用者及第三者產生危害的樓房。為了保護人身安全，那麼該如何去鑑別危樓呢？

首先檢查地基。看地基是否有出現滑移，因毗鄰建築增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會出現導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，並有繼續發展的趨勢。

二是檢查柱、牆

（1）柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產生明顯的交叉裂縫。

（2）牆中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

（3）柱、牆產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。

（4）柱、牆混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，鏽蝕嚴重，截面減少。

三是檢查過樑、拱

1、過樑中部產生明顯的豎向裂縫；或端部產生明顯的斜裂縫；或支承過樑的牆體產生水平裂縫；或產生明顯的彎曲、下沉變形。

2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿鬆動，或鏽蝕嚴重，截面減少。