什麼叫複式房

1、一般有套間的房子以及是上下兩層的住房叫複式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫複式房。

2、複式房一般處於樓房的頂層位置，在一套住房內的用樓梯來連接的上下兩層，一般是指每户住宅在較高的樓層中增建一個夾層，一般雙層住房的總於全層住房，其下層供起居用。

3、雙層空間的概念是一層，實際為兩層房，而不是一層被分為2層，每層都有自己獨立的標準，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積。

複式房的優點：由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴展出了50％甚至更多的使用空間。

複式房的缺點：通風、採光較差，複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分户型朝向不佳。而且樓梯間比較佔空間。