夫妻雙方買的期房如何分割
夫妻雙方購買的期房根據購房方式方式不同,分割方式不同:
1、夫妻一方是產權人,為婚後購買或是接受贈與或其他方式獲得,具備房屋所有權證,且與他人無產權爭議,包括與當事人的其他家庭成員亦無產權爭議,即不存在就房產產生的未清償銀行貸款。該期房由於是在婚後獲得的,按婚姻法相關規定,屬於夫妻共同財產,在離婚訴訟中該房產可按有關規定進行分割,首先要看房產的具體價值,這個價值如夫妻雙方協商不成,可通過有關機構進行鑑定。
2、貸款購房且貸款未還清。雖是有產權證,有證據證明是夫妻共同財產,但是存在貸款未還清楚的情況,應該講這樣的期房並不具備完全產權的,在離婚時分割起來可能更有特點,應該就此房產現價值減去存在的債務(貸款)再分割,具體可以協商、競價、拍賣、作價、鑑定(評估)、變賣。
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